رئيس التحرير: صلاح العلاج ملك شركة دي أن أيه الكويتية للتجارة العامة

عبدالله الخواش يكتب | ضحية النصب العقاري

Jan 28 2019
6626
 0

مما لا شك فيه أن جرائم النصب العقارى والاستثماري كثيرة على الرغم من كثرة مثقفي المجتمع وكثافة الوعي فيه وضخامة حملاته التوعوية والإعلام وجمعيات النفع العام وتحركات الدولة بمحاسبة المحتالين شركاتاً وأفراداً سواءً داخل دولة الكويت أو خارجها ، ومع ذلك تظهر لنا قضية جديدة في النصب العقارى بين الفينة والأخرى.

وماذا بعد كل ذلك؟! وإلى متى؟! ومن المسئول؟! هل ننتظر محتال آخر بطريقة جديدة لكي يحتال علينا ويأخذ أموالنا؟

لا يخفى علينا أن الجريمة بذاتها تتطور مع تطور المجتمع بالوسائل والأفكار والخدع لاسيما وأن قانون الجزاء الكويتي يعاقب من يقوم بالنصب والاحتيال بالسجن لمدة لا تزيد عن 3 سنوات فقط! طبقاً للمادة 231 ، لذلك النصب والاحتيال له صور كثيرة بعضها بدائي قديم كانت ولاتزال تمارس من قبل المحتالين في الميادين العامة والساحات والمقاهي الشعبية والدواوين ، وبعضها شديد التعقيد حيث يحتال البائع على ضحايا ذوي قدر كبير من الخبرة والتجربة والثقافة ، ولهذا يحتاج لطرق أكثر تعقيداً في الغش والخداع والمراوغة والكذب المتقن وتبديل الواقع وشد الأنظار واستثارة الدوافع واللعب على دوافع التملك والإغراء بالمكسب الهائل والسريع ، وإعطاء ضمانات وهمية كافية لإقناع مثل هؤلاء الناس بالتسليم له وهم في حالة خدر، إلى أن يفيقوا في يوم من الأيام على الكارثة، ويكتشفوا أنهم كانوا ضحية لنصّاب ذكاؤه يفوق ذكاؤهم.

 وهذه عدة خطوات مهمة جداً قبل شراء العقار والتوقيع على العقد في داخل دولة الكويت أو خارجها، والخطوات هي كالتالي أولاً: وقبل كل شيء لا تشتري عقاراً رأيته على ورق ملون أو بروجيكتر والأرض بينك وبينها آلاف الأميال
ثانياً: يجب عليك أن تتعرف علي النظام القانوني للدولة.
ثالثاً: تتأكد من خلال الجهة الإدارية التي يخضع العقار لسلطتها مثلاً (البلدية) لتطلع على صلاحية العقار وهل له رخصة للبناء عليه؟ وكم هي المساحة المسوح له البناء عليها؟ وهل هي تجارية أم زراعية أم سكنية؟ ومن ثم السجل العقاري لتتأكد هل يوجد نزاع قضائي على العقار أو أي إجراء تجاه العقار قد يحول دون أن تستطيع التصرف فيه وكذلك مصلحة الضرائب للاطلاع على ذمة العقار لديهم وهل يوجد التزامات مالية؟
فقط تلك الخطوات والاستفسارات تحميك وتبعد عنك خسائر مالية وآلام نفسية .

في النهاية لا أملك إلاّ أن أقول نصيحه لا تشتري شقه أو بيت لم يتم البدء في بنائه لأن الشركة التي ستقوم ببنائه قد تواجه مشاكل مادية أو إدارية مع الدولة وتدخلك معها بنفق مظلم يطول فيه أمد النزاع !


أضف تعليق